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[加国纵横] 房价急升 加拿大资产净值接近15万亿

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发表于 2021-6-11 18:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大地产价格急升,令本国首季全国资产净值增至接近15万亿元,按季上升7.7%。

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今年第一季度,尽管全国大部分地区面临疫情封锁,但炙手可热的房地产价格帮助加拿大家庭以创纪录的速度增加了财富。加拿大统计局周五公布的数据显示,全国净资产值跃升逾1万亿元,达到近15 万亿元,比上一季度增长7.7%。

第一季度住宅房地产价值增加5,950亿元,劲升9.4%,录得连续第三个季度增长。 加拿大统计局指出,相比之下,2020年全年住宅房地产价值仅增长7500亿多元。

统计局表示,从长期来看,过去10年全国房屋平均成交价格上涨了87%。

加拿大人继续利用按揭贷款的低利率,今年第一季按揭贷款总额跌至290亿元,但上一季度则创下321亿元的历史新高,也是有记录以来的第二高。

与此同时,加拿大人的高息债务正在减少。加拿大统计局表示,包括消费信贷在内的非按揭贷款自2019年以来下降了135亿元,至7865亿元。

随着消费的地方越来越少,国民储蓄率上升。 经季节性调整后的国民家庭储蓄率从去年第四季度的11.9%上升至今年第一季度的13.1%。加拿大统计局表示,自2020年第二季度以来,家庭储蓄率一直处于两位数的水平。

所有这些都有助于将家庭负债收入比率(debt-to-income ratio)从去年第四季度的174%降至今年第一季度的172.3%。换句话说,家庭每一元可支配收入就有1.72元的债务。

满地可银行(BMO)经济分析师席尔加摩斯(Priscilla Thiagamoorthy)表示,随着关键的家庭负债收入比率从大流行之前的创纪录高位进一步下降,加拿大家庭财务状况在今年第一季度有所改善。

她说,尽管未来几个季度按揭贷款债务的增长可能会继续放缓,但流量仍然很高。 因此,住房市场失衡和仍然居高不下的家庭债务仍然是加拿大经济的一个不利因素。

图片:房屋价格急升,全国资产净值增至接近15万亿元。新报资料图片




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