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[加拿大新闻] 人人追风买房 加拿大家庭按揭债务急剧上升

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发表于 2021-6-8 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据知名信用评估机构Equifax刚刚发布的报告,2021年第一季度的消费者http://beimeilife.com//keyword/%E5%80%BA%E5%8A%A1/达到2.08万亿元,比上一个季度增长0.62%,比2020年第一季度增长4.78%,加拿大人的债务增长主要是按揭贷款所推动,也占了加拿大家庭总债务的很大一部分。! P: ^7 z" v9 M4 K; U( C
加拿大《金融邮报》(Financial Post)转引彭博新闻社(Bloomberg News)的报道称,加拿大家庭新的按揭贷款的数量比一年前增加了41.2%,而消费者信用卡债务则处于6年来的新低,多少和疫情之下人们日常消费和支出减少有关。
# X! }! B& d  nEquifax的报告称,在今年第一季度,新按揭贷款的平均限额,即借款人获得批准的金额——跃升了20%以上,平均达到$326,930元。; t2 p+ X1 k4 s2 P
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(PHOTO BY REUTERS/CHRIS HELGREN)
Equifax表示,尽管信用卡借债下降到6年来的最低点,但加拿大人按揭贷款数量和规模的增加,使该国未偿还的消费者债务达到近$2.1万亿元。7 u4 H* k9 k" v& e1 F3 X7 X5 x
Equifax加拿大分部高级分析助理副总裁奥克斯 (Rebecca Oakes) 表示:“较低的利率、频繁的封锁和较高的失业率导致消费者行为发生变化。加拿大全国许多市场异常红火,购房者之间的竞争也非常激烈。”
' U  R- f6 n+ G* i3 {由于历史上的超低利率,以及大流行导致人们在家工作对更大居住空间的需求,助长了各地房屋的竞购战,以致于这种流行病不仅没有真正打击房市,反而帮助刺激了加拿大http://beimeilife.com//keyword/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7/市场创纪录的繁荣。
, R  O* p6 U: U. z而在其它消层面,在过去的15个月中,随着许多省份频繁封锁和解封以及重启,加拿大人在衣、食、行和玩等各个方面的消费机会急剧减少,从而使得加拿大人刷卡消费也大幅减少。
( `0 V6 q$ c7 o7 W加拿大家庭更高的储蓄率,加上政府的紧急福利的支持,不仅推动了房地产市场的繁荣,同时也帮助消费者偿还了信用卡债务。
7 r3 [+ e  Q: P: ], t# \Equifax发布的数据显示,如果排除按揭贷款,加拿大第一季度消费者债务规模同比下降了4.2%,平均$20,430元,而非按揭贷款拖欠额同期也下降了22%。/ @+ b# M7 W- m2 A9 F: j/ `
不过,按揭贷款拖欠率也处于历史最低水平,但一个值得注意的例外是加拿大最昂贵的住房市场温哥华,第一季度拖欠90天或更长的时间的比例增加了14.6%。
9 R8 x" E7 |- j6 H+ O有迹象表明,加拿大房地产市场在3月份达到顶峰之后正在放缓,但交易活动仍远高于历史正常水平。本月生效的更严格的按揭贷款压力测试将减少借款人的贷款规模,而与此同时,疫苗接种率的上升和COVID-19限制的放松,也可能改变消费者的消费方式。! v* N0 d! g4 }, l" u; E
Equifax加拿大分部的奥克斯在一份在声明中说,“疫苗的成功推出将是开放经济的关键因素,这将对消费者支出和债务管理产生重大影响。加拿大人应该有心理准备,在今年某个时间,政府可能会开始收紧政策,不再为加拿大人提供进一步的经济支持。”
$ T; s* o5 H0 J' `8 ?' u& v9 T6 Y(参考链接:https://globalnews.ca/news/7930528/consumer-debt-canada-mortgages-equifax/;/ a% x, E1 S. |- j3 M
https://financialpost.com/news/economy/mortgage-surge-pushes-canada-consumer-debt-to-1-7-trillion)
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