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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。6 c5 o+ A/ S/ B
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
' [' w9 P; Y9 Z5 J& N$ u0 S公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。 + f$ I, M2 \6 ^: ?% Q  o
销量下跌
) ^/ E8 V- s$ Y9 j: ^8 [讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。 1 c, _3 Z4 R6 T; ]* _
独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。 1 `1 o' W7 ?4 E0 S( j
, L+ ~3 _/ X% ^0 n; L, t
买家市场来了 6 z& @0 Y% z. J
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
$ ^7 I. H, ]5 ^: z4 f/ V目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。 . o5 x6 M1 S: w' R
销量低于年度平均值
/ M1 j6 _  }& w在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 & i9 |# o0 V0 T
价格骤降 , m0 h' Z$ P- r
在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。' N3 @- `1 W, G+ r8 @2 i, O0 ], S+ V

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