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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。
( Q2 }, S7 s( H) r在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
3 e9 ^5 d' M. R+ X1 ^/ b4 L公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
$ M! |0 F2 ?0 F' M( r4 L销量下跌
9 s& V1 t* \: B& y# Q# R讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
6 B! Q. [, A) W, V: o- x4 {+ z独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
* G7 L; Q+ T6 L4 R$ O, c  c
) _; T) R- n! |1 w3 J' y# l% R买家市场来了 * ]; x6 A7 g1 i
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。8 d: @  @, {0 p# J) f0 e8 Y
目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
) a7 [1 I" H( t销量低于年度平均值
0 ?; x2 x+ p6 p# \& s2 \在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 , `3 Z, q5 Z9 J
价格骤降
, S, k: K# d3 z4 U在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。
- r9 `5 a. c- G/ W1 e( ~
/ j. ^, T3 F( d

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