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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。
1 r2 Q% ~/ w4 [- R0 F% V! W在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
% t$ R' m+ b) z$ g- e公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
  N8 R* B/ M/ K' a8 B销量下跌
: r3 u* F0 k) F0 o4 w讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。 3 N* c+ t3 g3 y
独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。 # g% X: p- E# p& \5 w; c% I# `9 I4 S2 c

" w+ I; U7 o) ~0 N; Z; Q2 h买家市场来了 + \3 ?- ^/ Y6 @5 X
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。/ |  ~! ]% E& w; _, P0 C
目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
, p) h9 ~* p% k3 r2 k* }销量低于年度平均值
" N! @) i* J+ K/ l; A在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 7 s0 P8 i6 Q7 k( }
价格骤降
. {& G: B0 ]3 y在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。0 M- T) t: z4 S4 D- }/ G

. C# u, d, ?, j

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