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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。
' Z1 f' z; w1 ]在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。9 ]2 c! f) a2 l2 P6 ^
公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
9 b& f2 P* C6 }销量下跌
7 E7 G) Q9 X+ m0 i+ g, V讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
, G* E: S; g4 a; r/ e$ O独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
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买家市场来了
' W- m8 P" Z$ x+ k$ V一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。6 J4 v- J/ R6 P. y* @( @: D
目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。 ' n! s# E. w9 s% |
销量低于年度平均值 7 e$ w5 L- i1 X, J# R7 e
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 & X; B  f- D  V) j6 F" {8 t5 E1 h: P8 R
价格骤降 7 @9 B& r: Y4 t
在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。
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