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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。5 @1 D5 A9 N- S& C: h
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。
- [2 ]9 K) N! \  Z9 d' t: O/ j公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。 ( b- f! Q! m2 b, N
销量下跌
- B. O" b" z6 M5 i讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。
% h6 m3 \0 U% }7 p& F$ X独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
) P2 M3 N7 x6 ]0 Q4 S. W2 \
  u5 k9 C" }3 S  @7 T. x买家市场来了
! k6 @# C- Z# j) |2 L( w9 o" p一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
; j% B$ m" X7 J% g' j% ^目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
2 c/ T. k  I& K! N% P销量低于年度平均值 4 B; ]* [1 [1 o8 h) W
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 ; N( n, o$ w# C  R. S) G& x3 M( u- i
价格骤降 3 v( ^  C% R3 O  V' i
在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。
  W2 n+ ~& S! x3 `1 j7 {/ q
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