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多伦多1月份房市:价格骤降,销量暴跌!

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发表于 2018-2-6 01:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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去年年底,专家就预测多伦多房市不能开门红。从目前的情况下,专家所言不虚。2 `/ y& E; Q* F6 R8 k) w7 U. @" ~
在贷款新规实施和利率上涨的双重压力下,在1月份前两周,GTA的销量和售价都在下滑。很多买家也处于观望态度。4 E3 `3 y* p# `1 l0 L$ D
公寓的销量下降21%,独立屋的销量下降20%。以下四张图告诉你多伦多一月份房市情况。
' H8 n  h6 z1 D# j. n* I销量下跌 ) K. C: K+ u  I/ C8 h  Z
讲真,各类型房屋的销量数据都不太好看。这是最近几月比较少见的情况。 7 X) Q2 x4 S6 T2 a
独立屋、公寓、镇屋的销量都在下降。其中多伦多独立屋的销量直降34%,GTA独立屋的销量直降20%。只有半独立屋似乎还处于坚挺状态。
+ a3 v" A6 z4 W* @# F4 Y9 T
" t- v* }' q3 L1 z买家市场来了 1 c' w3 i6 m3 |5 |: c8 O4 M9 b0 H4 V
一般来说,销量和挂牌量的比率在40%至60%是市场平衡的表现,高于这个区间代表着卖方市场,低于这个区间代表着买方市场。
' o; W" A2 Y( m6 G' ~8 c目前,多伦多各类型的房屋都处于卖方市场,GTA只有半独立屋处于平衡状态。
' j( U0 t2 ?! m- G8 H0 W销量低于年度平均值 $ Z# P5 V7 s* N* v3 K
在前几年,1月份的房产销量都处于稳步上升的阶段,但是今年前两周的情况却不容乐观。 & K8 D3 f% Y# X+ ?$ O* c
价格骤降
2 n; P' o' e- I- f3 b: L% r在2017年1月房价创新高之后,本月前两周的房价骤降。* Y5 D& h5 _; V, n

( c: Y6 I0 Z, u$ [  l- R( o/ F6 Y6 s

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