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[经纪之家] 买房子要注意什么?学会这些永远不吃亏!

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发表于 2017-12-29 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。天骄地理位置优越,周围设施完善,为您的舒适生活提供高质量的服务。
“住” 是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子, 风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。
楼盘前面是否有反弓道路(熟话说胳膊肘外),U型高架桥或直冲路,死胡同或三岔路口 ,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住。房子建在依山傍水之地,有靠山,水就是财,前面有河流或池湖,坐北朝南,地理位置最佳。
户型风水
户型的选择技巧主要有两个方面,一是根据个人需求选择户型功能的配置,二是户型风水方面的讲究,户型风水的好坏与我们居住者的运势发展息息相关。

1.卫生间位置至关重要,处于屋子的中心地带或西北角这是大忌。
2.吉位充分利用,主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。
3.室内不要出现两门相对情况。
4.户型形状不要太怪异,忌屋宅缺角,最好方方正正,成“元宝”式最佳。
5.避开卧室昏暗的户型,尽量南北通透,采光好。
6.避开客厅与大门直通的户型。
公摊面积

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。


楼层的选择



高层:最好是楼层的1/3到2/3之间。

以30层为例:低层:适合老人居住,夏天温度要比上面低,出入方便。缺点,采光通风都不好,潮气重,噪音大。12-23层:专家认为最佳楼层,采光好,日照时间长,放眼望去视野开阔,噪音影响比较小。缺点是出行不方便,停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。24-29层:安静舒适、视野好,蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄,不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童,对其成长发育不利。


容积率



什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
建筑品质

1).墙体质量是否过关2).产品品牌选择3).安防设施是否完善4).建筑品质是否可靠



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