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開價99萬房子18人搶 155萬全現金成交

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发表于 2017-4-28 16:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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剛於本周一(24日)成交的一棟房子,可反映出舊金山目前的房市情況;這棟只有1705平方呎的三臥房子,開價99萬5000元,18人出價爭奪,結果以155萬元成交,成交價比底價高出55萬5000元。

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這棟位於外日落區(Outer Sunset)的三臥房子,開價99萬5000元,18名買家出價,最後的成交價為155萬元,比底價多55萬5000元,且全現金交易。(圖:房地產公司提供)5 a5 w+ b% ]0 m/ m
這棟房位於外日落區第25街1531號。日落區靠近海邊,從太平洋吹來的大霧,使這個地區的氣溫清涼,但是日落區的房市溫度卻不清涼。
陳姓經紀(Jason Chan)說,房子開放參觀時,人十分多,一度曾出現40至50人,出價的也有18人,最後賣家選擇了出價第二高的買家,因為他用全現金交易。
陳姓經紀說,他將底價訂得低一點,以吸引更多人看房,但是卻不知道,最後的成交價會達到什麼程度;「如果我開價太高,會嚇走可能的買家,所以我將底價訂得稍低,以吸引更多的人。」
那麼,最後的成交價是否因為底價訂得低而被拉低了?據房地產網站「Trulia」的資料,外日落區目前每平呎的房價為875元,而該棟三臥房子,面積為1705平方呎,兩者相乘,得出的數字剛好為150萬元;換言之,最後的成交價,基本上是按該區的每呎房價而定,與多少人出價爭奪,沒有太大關係。


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